Estimation théorique
Rue de la Montagne,38660 Le Touvet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Montagne,38660-Le Touvet indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 5519 | LE MARTEL | 7 | 138 | 1594 | 452620€ | 3280€ |
2022-02-02 | 173 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 90 | 47 | 241188€ | 2680€ |
2020-09-24 | 5281 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 99 | 62 | 199000€ | 2010€ |
2022-02-02 | 5280 | AUX FOURNEAUX | 3 | 61 | 56 | 168029€ | 2755€ |
2019-07-08 | 169 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 80 | 44 | 261731€ | 3272€ |
2020-12-31 | 5279 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 76 | 98 | 209000€ | 2750€ |
2021-11-26 | 5279 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 76 | 98 | 254000€ | 3342€ |
2022-09-13 | 182 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 90 | 116 | 381300€ | 4237€ |
2019-10-23 | 182 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 110 | 246 | 370000€ | 3364€ |
2021-08-02 | 488 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 102 | 351800€ | 3228€ |
2019-07-09 | 88 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 56 | 80 | 165000€ | 2946€ |
2021-01-21 | 508 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 22 | 152150€ | 3043€ |
2019-10-09 | 5299 | AUX FOURNEAUX | 6 | 160 | 214 | 307000€ | 1919€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA CHOQUETTE | 2 | 70 | 132 | 315000€ | 4500€ |
2022-05-30 | 5508 | LA BAYETTE | 4 | 76 | 1265 | 376535€ | 4954€ |
2021-06-29 | 680 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 239 | 315000€ | 2625€ |
2020-02-13 | 5130 | RUE DE LA CHARRIERE | 1 | 45 | 109 | 100000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 675 | CHE DE L ANCIEN TRAM | 6 | 177 | 603 | 428700€ | 2422€ |
2020-09-11 | 345 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 75 | 209000€ | 2090€ |
2021-05-10 | 68 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 42 | 55 | 80000€ | 1905€ |
2020-07-07 | 3 | LOT TERRASSES LA BAYETTE | 4 | 106 | 620 | 380780€ | 3592€ |
2021-03-10 | 5525 | LA BAYETTE | 4 | 105 | 1160 | 333400€ | 3175€ |
2022-09-01 | 5140 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 105 | 257 | 368100€ | 3506€ |
2021-03-15 | 125 | RUE DES FAILLES | 5 | 132 | 816 | 377000€ | 2856€ |
2020-08-05 | 5915 | LA BAYETTE | 5 | 123 | 456 | 399000€ | 3244€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DU MOLLARD | 5 | 126 | 592 | 413950€ | 3285€ |
2020-05-19 | 180 | CHE DU MOLLARD | 5 | 124 | 578 | 406250€ | 3276€ |
2022-04-26 | 5676 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 125 | 356 | 314900€ | 2519€ |
2020-09-10 | 177 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 83 | 302320€ | 2879€ |
2022-09-01 | 191 | RUE DE CARCET | 4 | 67 | 84 | 282800€ | 4221€ |
2020-05-29 | 154 | GR GRANDE RUE | 6 | 167 | 82 | 425000€ | 2545€ |
2020-07-01 | 5898 | LE RAFFOUR | 4 | 89 | 449 | 335000€ | 3764€ |
2019-07-24 | 139 | RUE DE LA PRIOLA | 5 | 104 | 351 | 346590€ | 3333€ |
2019-09-11 | 5502 | LE HAUT TOUVET | 3 | 73 | 671 | 292500€ | 4007€ |
2021-09-20 | 5571 | LE MOLLARD | 5 | 140 | 0 | 350000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 5378 | LA CHOQUETTE | 5 | 80 | 370 | 237520€ | 2969€ |
2019-07-02 | 5910 | RUE DE LA BERCHE | 5 | 97 | 306 | 303050€ | 3124€ |
2021-01-28 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 109 | 227 | 250225€ | 2296€ |
2019-09-02 | 5906 | LE RAFFOUR | 7 | 170 | 765 | 721000€ | 4241€ |
2021-11-09 | 5684 | RTE DE SAINT HILAIRE | 6 | 145 | 1065 | 414000€ | 2855€ |
2021-07-16 | 5619 | COMBE ET RUME | 3 | 69 | 1250 | 345000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 105 | 198 | 290000€ | 2762€ |
2020-11-16 | 5436 | LA RIPPE | 4 | 97 | 764 | 361000€ | 3722€ |
2022-09-27 | 5046 | LE VIVIER | 4 | 117 | 947 | 420000€ | 3590€ |
2019-10-04 | 5509 | LE MOLLARD | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-04-15 | 5826 | LE VIVIER | 3 | 80 | 642 | 361705€ | 4521€ |
2021-07-09 | 5117 | LA CONCHE | 3 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-05 | 1490 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 448 | 528040€ | 4062€ |
2022-03-28 | 5708 | LE VIVIER | 5 | 146 | 1560 | 686230€ | 4700€ |
2021-05-31 | 5388 | LA CONCHE | 5 | 82 | 524 | 230000€ | 2805€ |
2020-05-20 | 5428 | AUX CORVEES | 3 | 55 | 1452 | 161400€ | 2935€ |
2021-12-28 | 5113 | LA CONCHE | 4 | 95 | 680 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-30 | 5111 | LA CONCHE | 3 | 71 | 181 | 215000€ | 3028€ |
2021-02-08 | 5568 | LA CONCHE | 7 | 160 | 524 | 603000€ | 3769€ |
2021-10-01 | 260 | RUE DES ROTYS | 5 | 137 | 1744 | 460000€ | 3358€ |
2020-09-22 | 0 | LA COMBE | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-05-05 | 871 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 795 | 440770€ | 3613€ |
2021-08-31 | 29 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 882 | 450000€ | 3103€ |
2019-05-27 | 5286 | TORTIER | 5 | 114 | 977 | 365000€ | 3202€ |
2021-07-21 | 365 | RUE DES GITES | 4 | 103 | 460 | 342000€ | 3320€ |
2021-03-31 | 365 | RUE DES GITES | 5 | 103 | 367 | 360000€ | 3495€ |
2022-07-25 | 631 | GRAND RUE | 3 | 87 | 1010 | 463400€ | 5326€ |
2022-04-15 | 5909 | CHAPUISE | 4 | 130 | 726 | 437800€ | 3368€ |
2022-05-19 | 5131 | RUE DU BAS ROCHASSIN | 2 | 35 | 355 | 110000€ | 3143€ |
2019-12-17 | 241 | RUE DES VIGNES | 8 | 157 | 1000 | 446550€ | 2844€ |
2019-09-20 | 99 | CHE DE TORTIER | 5 | 160 | 1050 | 414600€ | 2591€ |
2020-03-11 | 5404 | LA BRANCHY | 5 | 102 | 1043 | 352400€ | 3455€ |
2019-12-13 | 226 | RUE LARRIGUET | 4 | 92 | 90 | 75000€ | 815€ |
2020-02-20 | 5094 | SAINT VINCENT | 5 | 80 | 190 | 325200€ | 4065€ |
2021-10-25 | 127 | RUE DU HAUT ROCHASSIN | 4 | 99 | 560 | 491850€ | 4968€ |
2022-01-31 | 307 | RUE DE LA BRANCHY | 5 | 100 | 870 | 407300€ | 4073€ |
2022-08-24 | 133 | IMP DE LA BRANCHY | 3 | 88 | 609 | 500100€ | 5683€ |
2019-08-02 | 5606 | RUE DE LA BRANCHY | 4 | 100 | 955 | 337025€ | 3370€ |
2020-05-12 | 5211 | SAINT VINCENT | 3 | 68 | 968 | 227950€ | 3352€ |
2020-10-02 | 75 | RUE LARRIGUET | 4 | 140 | 142 | 307110€ | 2194€ |
2020-09-10 | 63 | RUE LARRIGUET | 6 | 160 | 480 | 356650€ | 2229€ |
2021-07-20 | 1030 | GRAND RUE | 2 | 80 | 140 | 168700€ | 2109€ |
2022-05-31 | 6 | RUE HAUSSIPIED | 4 | 80 | 1507 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 5055 | CHAMPCORNU | 7 | 120 | 395 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-23 | 81 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 90 | 150 | 243340€ | 2704€ |
2020-08-18 | 161 | RUE DES MEUNIERES | 4 | 120 | 0 | 433200€ | 3610€ |
2021-06-03 | 61 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 80 | 1015 | 351050€ | 4388€ |
2021-12-09 | 68 | CHE DU FURET | 4 | 103 | 360 | 290000€ | 2816€ |
2019-09-25 | 5309 | LE MONDE VIEUX | 6 | 117 | 1350 | 315000€ | 2692€ |
2020-07-03 | 5726 | MONTABON | 3 | 57 | 500 | 45000€ | 789€ |
2020-03-13 | 203 | CHE DU FURET | 5 | 80 | 1162 | 307115€ | 3839€ |
2020-11-13 | 299 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 158 | 0 | 277700€ | 1758€ |
2021-04-23 | 5309 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 3 | 48 | 457 | 420000€ | 8750€ |
2022-10-17 | 0 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 149 | 1300 | 625040€ | 4195€ |
2019-06-26 | 5120 | LA GRANDE TERRE | 4 | 95 | 350 | 211500€ | 2226€ |
2021-07-08 | 36 | IMP DES PLANTEES | 4 | 65 | 560 | 229000€ | 3523€ |
2020-04-29 | 5254 | LES PLANTEES | 8 | 220 | 970 | 439000€ | 1995€ |
2021-04-22 | 284 | LOT DES HORTENSIAS | 3 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2021-02-05 | 356 | CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 120 | 1796 | 411420€ | 3429€ |
2022-02-10 | 30 | CHEM DU CREUX DE LA FEE | 3 | 70 | 678 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-13 | 5018 | LES PLANTEES | 6 | 155 | 1040 | 392500€ | 2532€ |
2020-10-15 | 5709 | DOMBETTE ET GRANDE VIGNE | 4 | 68 | 771 | 240500€ | 3537€ |
2022-12-08 | 5 | RTE DU BUCHET HAUT | 5 | 100 | 437 | 334700€ | 3347€ |
2023-02-28 | 5492 | LA FRETTE | 3 | 78 | 221 | 180000€ | 2308€ |
2022-03-10 | 5033 | LA FRETTE D EN HAUT | 5 | 127 | 654 | 521000€ | 4102€ |
2020-02-03 | 5 | LOT DU TILLEUL | 4 | 97 | 926 | 372100€ | 3836€ |
2020-05-29 | 260 | CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 140 | 1012 | 436777€ | 3120€ |
2021-02-17 | 5023 | LA FRETTE | 3 | 66 | 329 | 225800€ | 3421€ |
2019-07-09 | 5037 | LA FRETTE D EN HAUT | 3 | 50 | 245 | 169000€ | 3380€ |
2020-08-18 | 5862 | RUE DE LA NOUE | 4 | 73 | 298 | 250000€ | 3425€ |
2023-01-31 | 5024 | LA FRETTE | 3 | 95 | 411 | 280250€ | 2950€ |
2021-10-04 | 338 | CHE DE LA FRETTE | 3 | 107 | 520 | 389400€ | 3639€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DU BUCHET HAUT | 6 | 160 | 397 | 427800€ | 2674€ |
2021-11-02 | 2 | RTE DU BUCHET HAUT | 3 | 104 | 631 | 387100€ | 3722€ |
2019-09-23 | 34 | IMP DE LA COMBE MOLIERE | 3 | 56 | 439 | 216000€ | 3857€ |
2021-10-28 | 34 | IMP DE LA COMBE MOLIERE | 3 | 56 | 439 | 275000€ | 4911€ |
2020-09-11 | 5440 | RUE DU PONTIN | 5 | 100 | 460 | 315600€ | 3156€ |
2021-01-29 | 5792 | RUE DU PONTIN | 3 | 146 | 206 | 245000€ | 1678€ |
2022-02-25 | 21 | LOT LE COL DE MARCIEU | 8 | 122 | 589 | 237560€ | 1947€ |
2019-12-12 | 201 | RTE DU BUCHET PLAINE | 7 | 212 | 666 | 195000€ | 920€ |
2022-12-14 | 9 | IMP DU CRE DU LOUP | 3 | 54 | 1055 | 269000€ | 4981€ |
2021-04-07 | 227 | RTE DU BUCHET PLAINE | 4 | 56 | 820 | 280000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 84 | IMP LA COMBE | 6 | 106 | 946 | 318000€ | 3000€ |
2019-08-23 | 5221 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 8 | 194 | 1100 | 417400€ | 2152€ |
2022-09-21 | 164 | IMP DE LA COMBE | 4 | 74 | 1091 | 333000€ | 4500€ |
2021-09-06 | 5 | LOT DE MONTCHAMPET | 6 | 130 | 1011 | 510200€ | 3925€ |
2019-06-27 | 7 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 135 | 751 | 367520€ | 2722€ |
2022-09-01 | 3 | LOT DE MONTCHAMPET | 4 | 135 | 1007 | 461000€ | 3415€ |
2021-03-01 | 5685 | PRE DE LA GRANGE | 6 | 151 | 884 | 340000€ | 2252€ |
2022-05-23 | 70 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 99 | 376 | 323170€ | 3264€ |
2019-08-01 | 5005 | LA COMBE | 5 | 82 | 583 | 165000€ | 2012€ |
2022-04-15 | 68 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 8 | 142 | 742 | 435600€ | 3068€ |
2019-06-26 | 42 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 125 | 553 | 321795€ | 2574€ |
2021-01-27 | 32 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 85 | 535 | 280320€ | 3298€ |
2022-09-16 | 13 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 98 | 533 | 324000€ | 3306€ |
2022-01-31 | 11 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 90 | 481 | 335100€ | 3723€ |
2019-07-18 | 41 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 88 | 522 | 262900€ | 2988€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DOUDART DE LAGREE | 4 | 140 | 370 | 367200€ | 2623€ |
2022-09-01 | 14 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 88 | 410 | 353100€ | 4013€ |
2020-10-20 | 223 | RUE DES EBAVOUS | 4 | 104 | 1000 | 398882€ | 3835€ |
2019-06-28 | 40 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 99 | 595 | 294000€ | 2970€ |
2022-05-02 | 17 | LOT DES ECOLES | 4 | 87 | 544 | 347750€ | 3997€ |
2020-11-25 | 8 | LOT COTE BRIZET | 5 | 92 | 408 | 257215€ | 2796€ |
2019-07-15 | 16 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 425 | 156000€ | 1625€ |
2020-12-21 | 14 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 333 | 221000€ | 2302€ |
2022-08-30 | 36 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 76 | 562 | 390170€ | 5134€ |
2019-12-19 | 12 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 204 | 235270€ | 2451€ |
2022-04-14 | 5 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 275 | 276870€ | 2884€ |
2019-07-16 | 5183 | MONTALIEU | 5 | 114 | 675 | 145000€ | 1272€ |
2021-05-10 | 72 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 88 | 390 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-29 | 73 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 95 | 426 | 370790€ | 3903€ |
2022-09-23 | 2 | LOT LE CLOS DES ILES | 5 | 100 | 271 | 324850€ | 3249€ |
2021-06-24 | 18 | LOT COTE BRIZET | 4 | 86 | 541 | 287000€ | 3337€ |
2020-07-24 | 77 | RUE DU BOURG | 7 | 100 | 881 | 481900€ | 4819€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU PORT | 5 | 120 | 372 | 249050€ | 2075€ |